Санкт-Петербург рік від року розвивається і забудовується. Це закономірно тягне за собою розвиток всієї Ленінградської області і появу на карті Санкт-Петербурга нових котеджних селищ. Сьогодні в межах міста майже не залишилося придатних для будівництва ділянок, тому попит на житло в Ленінградській області зростає.
Продаж ділянок у Ленінградській області на карті
Котеджні селища на карті Ленінградської області вже можна знайти в різних районах: Всеволозькому, Виборзькому, Тосненському, Приозерському. На карті позначено існуючі та споруджувані об'єкти. Ви можете переглянути більш детальну інформацію про них, клацнувши за відповідною піктограмою.
Протягом декількох наступних років планується початок будівництва нових об'єктів. Повним ходом йде продаж земельних ділянок в Ленінградській області, на карті позначені ділянки, які вже виставлені на продаж.
Чому вигідно купувати житло в споруджуваних котеджних селищах?
- Доступна ціна. Вартість житла в котеджному селищі істотно нижча, ніж у місті. Укладення договору на початкових етапах будівництва дозволить купити котедж за максимально низькою ціною.
- Зручне розташування. Якщо подивитися розташування котеджних селищ на карті Ленінградської області, то можна побачити, що багато з них знаходяться недалеко від міста. Жителі таких селищ легко зможуть працювати в місті, а жити в затишному передмісті.
- Перевірена якість. Будівництво котеджних селищ в Ленобласті почалося вже давно, за цей час технології вдосконалювалися, а вимоги до інфраструктури підвищувалися. Якість будівництва сьогодні суворо контролюється ДЕСТами і Техрегламентами.
Компанія «ФАКТ» пропонує придбати комфортабельні котеджі з усіма комунікаціями в одному з споруджуваних котеджних селищ Ленінградської області. Менеджери допоможуть підібрати відповідний варіант, виходячи з Ваших вимог і побажань.
Отримати консультацію і записатися на перегляд можна за телефоном +7 (812) 777-95-77.
Чому клієнти вибирають покупку ділянки в наших котеджних селищах?
- СЕЛИЩА ЗДАНІ, ГОТОВНІСТЬ 100% - все побудовано, інфраструктура та інженерні комунікації!
- ВСІ КОМУНІКАЦІЇ - до ділянок підведені всі комунікації: газ, вода, електрика!
- ЕКОЛОГІЯ, ГАРНА ПРИРОДА - чистий сосновий ліс, кілька великих озер і річок у безпосередній близькості!
- АСОРТИМЕНТ ДІЛЯНОК - ділянки від 8 до 25 соток, біля озера, біля річки, біля лісу, видові ділянки, крайні ділянки!
- БЕЗПЕКА, ОХОРОНА - ліцензована охорона, здійснюється пропускний режим на всіх селищах!
- ОБСЛУГОВУВАННЯ - служба експлуатації в селищах, власна спецтехніка! Чистка доріг, вивезення сміття.
- РОЗВАГИ, ДОЗВІЛЛЯ - дитячі, спортивні майданчики на території селищ, гірськолижні курорти Коробіцино, кінна ферма.
- ПРЯМИЙ ПРОДАЖ БЕЗ ПОСЕРЕДНИКІВ - компанія LANDBERRY є власником ділянок!
- ВЛАСНІСТЬ - всі ділянки при продажу оформляються у Вашу власність!
- ДОСТУПНА ЦІНА - вартість ділянок вигідно відрізняється від конкурентів!
- РОЗСТРОЧЕННЯ - кілька варіантів розстрочки з різними умовами і графіком платежів.
- ІПОТЕКА - продаж ділянок і будинків в іпотеку (кредит) від будь-якого банку.
- НЕМАЄ ПРИХОВАНИХ ПЛАТЕЖІВ - у вартість земельних ділянок вже включені всі збори за підведення мереж і комунікацій!
- Про компанію
- Про компанію
- Акції
- Новини
- Статті
- Відгуки
- Партнери
- Питання - відповідь
- Контакти
- Карта сайту
- Котеджні селища
- «Казкова Долина»
- «Золота Сотка»
- «Велика Ведмедиця»
- Земля оптом
- Сільськогосподарське призначення
- ЗМ «Волочаївка»
- ЗМ «Коробіцино»
- ЗМ «Лебяжжя»
- ЗМ «Озерний»
- Промислове призначення
- ЗМ «Федорівське»
- ЗМ «Шушари»
Компанія «Landberry» © 2018
Земельні ділянки, котеджні селища, землі промислового призначення в СПб і Ленінградській області.
Увага! Цей сайт має виключно інформаційний характер і не є публічною офертою, визначеною положеннями Статті 437 Цивільного Кодексу РФ.
Розглядаючи можливість проживання в котеджному селищі покупці не завжди знають про екологічні ризики для їх здоров'я в окремих місцях Ленобласті. Однак, ці ризики можуть бути досить істотні і навіть смертельні.
Ряд державних підприємств займався і займається дослідженням наслідків для здоров'я жителів певних місць Ленінградської області на замовлення адміністративних органів та організацій охорони здоров'я. Але результати їх досліджень не мають широкого висвітлення в пресі. Більше того, при прямому зверненні ми отримували відповіді, що дослідження проводилося на замовлення міської/обласної адміністрації, на гроші адміністрації, і тільки їй можуть бути офіційно надані результати. Тільки невелика кількість карт загальнодоступна на офіційних сайтах адміністрацій і організацій, які проводили дослідження. Ми перенесли цю інформацію на масштабовану карту котеджних селищ Ленінградської області. Вибираючи де купити ділянку або будинок Ви можете значною мірою уникнути ризиків для здоров'я: вибравши селище в екологічно чистому місці або прийнявши ряд технічних заходів при будівництві будинку в місці сумнівному.
Онкологія і природна радіація.
"Випадки злоякісних новоутворень (ЗНО) продовжують займати одну з лідируючих позицій серед груп соціально значущих захворювань. У Санкт-Петербурзі зберігається один з найвищих рівнів онкологічної захворюваності в Україні "
.Це написали не журналісти-панікери, це цитата з сайту Адміністрації Санкт-Петербурга.
Значна частина онкологічних захворювань є результатом впливу радіоактивних факторів, обумовлених геологічною будовою ґрунтів Ленінградської області.
Виходи глибинних порід на поверхню і місця над тектонічними розломами дозволяють проникати в житлові будинки природної радіації - воді з високим вмістом урану і радіоактивному газу радону. Радон - це газ, що утворюється при розпаді урану-238 і торія-232. Він не має ні кольору, ні запаху, ні смаку. Радон у 7,5 разів важчий від повітря. Радон проникає в будинок через щілини в підвалі або з водою з колодязя/свердловини. Вода, що містить радіоактивні елементи, піднімається зі свердловин і надходить через крани в кухні і ванні кімнати - наповнюючи приміщення радіоактивним газом. Згідно з федеральними нормативами середньорічна еквівалентна об'ємна активність ізотопів радону в повітрі приміщень не повинна перевищувати 100 Бк/куб.м. При значенні вище 400 Бк/куб.м. і неможливість його зниження ставиться питання про переселення мешканців і знесення/перепрофілювання будівлі.
До скоєння, геологічна основа Ленінградської області така, що тут є зони з вмістом радону в грунтах вище безпечних норм, підвищений вміст урану в ґрунтових водах і навіть уранові родовища. Найбільш ризикованою для проживання в Ленінградській області є смуга, що простяглася із заходу на схід через всю південну частину. Її геологічні особливості визначають високий ризик підвищеної радіації в приміщеннях. Це не означає, що в цій зоні не можна жити - небезпечні і безпечні місця можуть знаходитися в сотні метрів один від одного. Але будуючи будинок, необхідно вжити заходів щодо якісної газоізоляції підвалів і очищення води, що надходить у будинок.
На сайті Адміністрації Санкт-Петербурга представлена карта найбільш небезпечних території, що знаходяться в Пушкінському та Красносільському районах. Це, якраз частина небезпечної смуги, що проходить через всю Ленінградську область. У 90-х і початку 2000-х з бюджету Санкт-Петербурга щорічно виділялися гроші на виконання регіональної програми «Радон», яка включала виявлення радону в підвалах громадських будівель (зокрема, шкіл) і їх герметизацію. У ряді населених пунктів Ленінградської області були проведені обстеження дитячих установ на предмет радоноопасности. В результаті 63% будівель були визнані об'єктами з підвищеним рівнем вмісту радону в повітрі: середня річна ефективна доза радону на одну людину склала 10 мілізівертів, в той час як гранично допустимою нормою вважається 2,4 мЗв. Друга відносно велика територія Ленінградської області з підвищеним ризиком проникнення радону в будинок, знаходиться на Карельському перешийку від Васкелово до Оріхового, і далі на північ, до Ладозького озера.
Крім радона, радіоактивну небезпеку становлять вода з високим вмістом урану. Такі області, також, переважно розташовані на Півдні Ленінградської області. Крім вмісту у воді, уранові рудопрояви безпосередньо відзначені: у Всеволозькому районі, на схід від Санкт-Петербурга - ближче до Ладоги, і на Захід - між Ломоносовим і Гостилицями. У продовження все тієї ж проблемної південної смуги, Між Волховом і Киришами, розташоване навіть уранове родовище.
Підземні течії з підвищеним вмістом радію і продуктів його розпаду виявлені у водах гдовського горизонту в Ленінградській області. «Гдовський горизонт» - один з трьох водоносних словів, з яких береться вода свердловинами в Ленобласті. Він розташовується, в середньому, на глибинах від 50 до 200 м. Тому навіть стометрова свердловина може дати в котедж не «кришталево чисту воду», а небезпечний для здоров'я продукт, що містить понад допустимі норми солі, залізо, марганець і радіоактивні елементи.
Техногенні забрудненням представлені забрудненнями повітря, ґрунтів і ґрунтових вод. Забруднювачами є існуючі, закриті (і навіть майбутні) промислові підприємства, і звалища відходів, у тому числі хімічних і радіоактивних. Роза вітрів Санкт-Петербурга така, що західні вітри зносять забруднене міське повітря переважно на захід - у найближчі території Всеволозького району. Крім того, саме у Всеволозькому районі, поруч з містом, зараз продається найбільше ділянок промислового призначення, під будівництво нових промислових підприємств. Навряд чи це сприятиме чистоті повітря надалі.
Промислові території Санкт-Петербурга активно розширюються по забарвленнях міста. У той час, як на півдні від міста між промисловими передмістями і масивами котеджних селищ існують смуга «нічийної» землі, на півночі промислові зони наблизилися впритул до котеджних селищ, а на сході СПб - промислові зони і котеджні селища вже чергуються. За даними про продаж ділянок промислового призначення з сайту http://peterland.info/map-industrial.htm - в найближчому майбутньому повітря в найближчих до міста котеджних селищах може стати ще бруднішим.
Небезпечним сусідством можуть стати полігони захоронення відходів, такі як сумно знаменитий «Червоний Бір», що задушує сусідніх жителів смородом у спекотні дні. Або сховище рідких і твердих відходів виробництва ракетного палива в Капітолово (дивіться екологічну карту вгорі). І в тому, і в іншому випадку вже багаторазово фіксувалися витоки небезпечних відходів в навколишні струмки і далі - в навколишні ґрунтові води. На сьогоднішній день в Ленінградській області діє 6 спеціалізованих полігонів для відходів і близько 70 звалищ з тимчасовою дозвільною документацією.
Крім звалищ і димлячих заводів, є ще й потенційно небезпечні «сусіди», які відносно нешкідливі зараз, але легко можуть зіпсувати навколишнє середовище в разі аварії:
Ленінградська АЕС у Сосновому бору. Незадовго до Чорнобильської аварії, в 1975 році, менш масштабна аварія трапилася на 1-му блоці. Викид радіації в атмосферу тривав приблизно два тижні. Скарги на підвищення рівня радіації уряду СРСР подали Швеція і Фінляндія. Крім того, перероблене паливо складається на території станції і відомі випадки його протікань. Наприклад, на початку 1997 року обсяг щоденних протікань переробленого палива становив 360 л на добу.
У Гатчині розташований ядерний інститут і кілька поховань відходів.
У нафтоналивному порту Приморськ 28.09.2013 стався великий розлив нафти з бочки ємністю 50 тисяч тонн. Нафта потрапила в ліс і в болото, що з'єднується з Фінською затокою. Нафтові сліди були виявлені навіть за Березовими островами. Імовірно розлилося від 1000 до 3000 тонн нафти.
Однак такі небезпечні об'єкти розташовані точково, і сусідства з ними можна уникнути при виборі ділянки.
