Велика частина молодих сімей страждає від проблеми нестачі житлового простору. Тісні квартири і приватні будиночки пристойно ускладнюють процес вирощування дітей. А умови на ринку нерухомості погіршилися до такої міри, що придбати нове житло середньостатистичному громадянину практично неможливо. Певною мірою полегшити завдання може кредит під материнський капітал. Всі знають про його існування, але мало хто розуміє, як його отримати.
Для початку необхідно знайти банк, що має справу з материнським капіталом. Таких установ не надто багато, але й не дуже мало. Деякі з них можуть надати вам суму, що відповідає розміру, зазначеному в сертифікаті. Але в більшості випадків цього абсолютно недостатньо і доводиться шукати далі. Так чи інакше ви зможете підшукати відповідний варіант.
Подбайте також про те, щоб сертифікат на материнський капітал був уже готовий. Якщо ви донині не вирішили це питання, зверніться до Пенсійного фонду з наступним пакетом документів: заява (заповнюється на місці у віддрукованому бланку), копії паспортів, свідоцтв про народження, копія свідоцтва про страхування всіх членів сім'ї, копія свідоцтва про шлюб. В окремих випадках перелік може бути змінений.
Якщо сертифікат буде готовий, відправляйтеся до обраного банку. Для оформлення кредиту вам знадобиться довідка про доходи, копія сертифіката, паспорт, підготовлений договір купівлі-продажу. У такому разі сума, що надається банком, визначається не з обліку обсягу материнського капіталу, а керуючись довідкою про доходи. Весь обсяг кредиту передбачає собою дві різних частини, одна з яких погашається сертифікатом, а друга - щомісячними платежами кредитованого.
Далі банк визначає умови кредитування. Зазвичай початковий внесок становить близько десятої частини від загальної вартості обраного житла. Залежно від різних обставин, тривалість кредитування може коливатися від мінімального терміну до 30 років. До того ж кредит під материнський капітал не змушує вас до пошуку поручителів. Лише у випадку, коли вашого щомісячного доходу недостатньо, щоб отримати потрібну суму, можна обзавестися скликаником.
При розрахунку процентної ставки враховуються різні фактори: термін, обсяг початкового внеску, кредитна історія і навіть договір особистого страхування. Більш того, деякі банки вважають наявність такого договору обов'язковою умовою для отримання кредиту.
Таким чином, звертаючись за кредитом на житло, ви отримаєте подвійну суму (вартість, позначена в сертифікаті, і друга частина, обумовлена доходами та іншим), вигідні та зручні умови, відсутність поручителів тощо.
На перший погляд операція оформлення кредиту під материнський капітал виглядає досить складною і трудомісткою. З іншого боку - це відмінний шанс поліпшити житлові умови, не дивлячись на всі труднощі.
